苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷12號4F/5F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 14.6 萬/坪 × 169.74 坪
權狀坪數169.74 坪
主建物102.9 坪
公設比34.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 169.74 坪
└ 主建物 102.9 坪
└ 公設等 66.84 坪
土地持分 66.72 坪
0 坪169.74 坪
土地坐落 天聲段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.4
佳北二街中位 13.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 9%比佳北二街中位 高 7%比竹南鎮 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,470 萬
+48%
2026 年推估3,650 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳20衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。