苗栗縣竹南鎮大埔里大埔一街56號9F/15F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.3 萬/坪 × 46.79 坪
權狀坪數46.79 坪
主建物22.77 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.79 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪46.79 坪
土地坐落 大同段 723 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.9
大埔里大埔一街中位 16.6
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 2%比大埔里大埔一街中位 高 4%比竹南鎮 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+66%
2026 年推估1,248 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-30 2F/15F 2房2廳2衛 · 46.79 坪 16.5 萬/坪總 725 萬 2020-10-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 16.8 萬/坪總 745 萬 2020-10-05 13F/15F 2房2廳2衛 · 46.79 坪 18.4 萬/坪總 810 萬 2020-09-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 18.3 萬/坪總 800 萬 2020-09-07 4F/15F 2房2廳2衛 · 46.79 坪 16.2 萬/坪總 723 萬 2020-08-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 17.8 萬/坪總 765 萬 2020-06-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 16.5 萬/坪總 725 萬 2020-05-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 16.9 萬/坪總 743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。