苗栗縣竹南鎮照南里華東街58號4F/14F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 16.7 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物25.28 坪
公設比29.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 立達段 10-21 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 20.1
照南里華東街中位 19.7
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 17%比照南里華東街中位 低 15%比竹南鎮 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交888 萬
+56%
2026 年推估1,381 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣標的含有一機車位.
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。