苗栗縣竹南鎮和仁街32巷8號5F/5F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 11.6 萬/坪 × 7.36 坪
權狀坪數7.36 坪
主建物5.89 坪
公設比13.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 7.36 坪
└ 主建物 5.89 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪7.36 坪
土地坐落 崎工段 207-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 18.9
和仁街中位 15.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 39%比和仁街中位 低 26%比竹南鎮 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交85 萬
+48%
2026 年推估126 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。