苗栗縣造橋鄉談文村育英一街6號3F/3F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 4 萬/坪 × 18.83 坪
權狀坪數18.83 坪
主建物11.65 坪
公設比22.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 18.83 坪
└ 主建物 11.65 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪18.83 坪
土地坐落 淡文湖段 366-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 4.6
談文村育英一街中位 4.6
造橋鄉 2020 年中位 5.1
比本棟中位 低 13%比談文村育英一街中位 低 13%比造橋鄉 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交75 萬
+152%
2026 年推估189 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-03-08 1F/3F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 5.8 萬/坪總 50 萬 2021-03-08 1F/3F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 5.1 萬/坪總 45 萬 2020-09-22 3F/3F 0房0廳0衛 · 9.24 坪 4.1 萬/坪總 38 萬 2020-09-22 3F/3F 0房0廳0衛 · 28.07 坪 4 萬/坪總 113 萬 2020-08-26 2F/3F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 4.6 萬/坪總 40 萬 2020-06-29 1F/3F 0房0廳0衛 · 8.78 坪 4.6 萬/坪總 40 萬 2020-06-22 1F/3F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 4.6 萬/坪總 40 萬 2020-06-20 1F/3F 0房0廳0衛 · 8.78 坪 4.6 萬/坪總 40 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。