苗栗縣苗栗市維祥里光華街仁愛巷8號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 12.3 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物37.55 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 37.55 坪
土地持分 42.05 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 維祥段維祥小段 305-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
維祥里光華街仁愛巷中位 12.3
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比維祥里光華街仁愛巷中位 高 0%比苗栗市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交462 萬
+22%
2026 年推估564 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。