苗栗縣苗栗市金鳳街57號
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 2.1 萬/坪 × 390.7 坪
權狀坪數390.7 坪
主建物65.52 坪
公設比60%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 390.7 坪
└ 主建物 65.52 坪
└ 公設等 325.18 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪390.7 坪
土地坐落 勝利段 2747-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
金鳳街中位 8
苗栗市 2019 年中位 13.6
比金鳳街中位 低 74%比苗栗市 2019 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+38%
2026 年推估1,100 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。