苗栗縣竹南鎮大埔二街25號
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 38.2 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物40.5 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 40.5 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 20.64 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 大同段 1032-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
大埔二街中位 30.8
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比大埔二街中位 高 24%比竹南鎮 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
+7%
2026 年推估1,884 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格新台幣伍佰貳拾捌萬元正.建物價格新台幣壹仟貳佰參拾貳萬元正.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。