苗栗縣造橋鄉談文村育英街18號2F/3F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 35 萬 5.4 萬/坪 × 6.45 坪
權狀坪數6.45 坪
主建物4.21 坪
公設比23.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 6.45 坪
└ 主建物 4.21 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪6.45 坪
土地坐落 淡文湖段 924-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.5
談文村育英街中位 5.5
造橋鄉 2020 年中位 5.1
比本棟中位 低 2%比談文村育英街中位 低 2%比造橋鄉 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交35 萬
+152%
2026 年推估88 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）28 萬
每月月付1,049 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-03-22 3F/3F 1房0廳1衛 · 6.29 坪 5.5 萬/坪總 35 萬 2021-01-09 2F/3F 1房0廳1衛 · 6.29 坪 5.6 萬/坪總 35 萬 2020-12-27 3F/3F 1房1廳1衛 · 6.29 坪 5.1 萬/坪總 32 萬 2020-11-07 3F/3F 1房1廳1衛 · 6.28 坪 5.3 萬/坪總 34 萬 2020-11-01 3F/3F 1房1廳1衛 · 6.28 坪 5.3 萬/坪總 33 萬 2020-10-10 1F/3F 1房1廳1衛 · 6.28 坪 5.9 萬/坪總 37 萬 2020-09-18 1F/3F 1房1廳1衛 · 6.28 坪 6.4 萬/坪總 40 萬 2020-09-18 3F/3F 1房0廳1衛 · 6.28 坪 5 萬/坪總 32 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。