苗栗縣竹南鎮維新路219號3F/11F
2025-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 27.4 萬/坪 × 46.57 坪
權狀坪數46.57 坪
主建物25.14 坪
公設比40.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.57 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪46.57 坪
土地坐落 新南段 32 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 18.5
維新路中位 16.9
竹南鎮 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 48%比維新路中位 高 62%比竹南鎮 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,275 萬
-6%
2026 年推估1,199 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-05 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 18.2 萬/坪總 820 萬 2021-09-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 18.5 萬/坪總 830 萬 2021-05-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 18.5 萬/坪總 840 萬 2021-03-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 18.7 萬/坪總 838 萬 2021-03-18 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 18.1 萬/坪總 826 萬 2021-01-02 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 18.7 萬/坪總 832 萬 2020-12-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 18 萬/坪總 805 萬 2020-10-17 6F/11F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 17.4 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。