苗栗縣南庄鄉蓬萊村紅毛2之1號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 26.6 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物31.74 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 31.74 坪
土地持分 428.64 坪
0 坪428.64 坪
土地坐落 北獅里興段北獅里興小段 184-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
蓬萊村紅毛中位 26.6
南庄鄉 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比蓬萊村紅毛中位 高 0%比南庄鄉 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+144%
2026 年推估2,060 萬
以南庄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。