苗栗縣竹南鎮照南路184巷3弄20號
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 15.1 萬/坪 × 57.01 坪
權狀坪數57.01 坪
主建物55.08 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 57.01 坪
└ 主建物 55.08 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 26.05 坪
0 坪57.01 坪
土地坐落 龍鳳東段 730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 20.2
照南路中位 15.4
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 低 25%比照南路中位 低 2%比竹南鎮 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+21%
2026 年推估1,043 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。