苗栗縣竹南鎮科專五路238巷8號
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 20.9 萬/坪 × 96.66 坪
權狀坪數96.66 坪
主建物90.68 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 96.66 坪
└ 主建物 90.68 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 30.23 坪
0 坪96.66 坪
土地坐落 大同段 957-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
科專五路中位 25.2
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比科專五路中位 低 17%比竹南鎮 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,020 萬
+52%
2026 年推估3,064 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,044 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房0廳17衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。