苗栗縣竹南鎮想思林42之22號
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 22.6 萬/坪 × 46.38 坪
權狀坪數46.38 坪
主建物41.76 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.38 坪
└ 主建物 41.76 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 32.66 坪
0 坪46.38 坪
土地坐落 五福段 522-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 31.3
想思林中位 20.5
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 28%比想思林中位 高 10%比竹南鎮 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,048 萬
+24%
2026 年推估1,295 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。