苗栗縣公館鄉玉谷村向陽39號9F/10F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 269 萬 8.7 萬/坪 × 30.94 坪
權狀坪數30.94 坪
主建物24.34 坪
公設比12.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.94 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪30.94 坪
土地坐落 齊佳段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
玉谷村向陽中位 8.1
公館鄉 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比玉谷村向陽中位 高 7%比公館鄉 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交269 萬
+33%
2026 年推估358 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）215 萬
每月月付8,062 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。