苗栗縣竹南鎮新生路71號
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 28.8 萬/坪 × 37.01 坪
權狀坪數37.01 坪
主建物27.39 坪
公設比21.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 37.01 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪37.01 坪
土地坐落 新生段 615 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
新生路中位 17
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 69%比竹南鎮 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,065 萬
+60%
2026 年推估1,700 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：登記名義人變更父子登記名義人變更姊弟讓渡1/2。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。