苗栗縣苗栗市自治路408巷43號
2018-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 26.2 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物31.25 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 16.04 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 文發段 1048 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 18.9
自治路中位 16.9
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 39%比自治路中位 高 55%比苗栗市 2018 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+44%
2026 年推估1,722 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 21.9 萬/坪總 950 萬 2021-06-19 4房3廳3衛 · 46.25 坪 25.9 萬/坪總 1,200 萬 2017-12-09 2F/5F 2房2廳2衛 · 36.01 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2017-11-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 18.9 萬/坪總 760 萬 2017-09-24 4房2廳3衛 · 55.71 坪 23.3 萬/坪總 1,300 萬 2017-07-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 18.4 萬/坪總 790 萬 2017-06-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 18.4 萬/坪總 790 萬 2017-05-27 4F/5F 2房2廳2衛 · 36.01 坪 18.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。