苗栗縣苗栗市文山里正發路222號12F/13F
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 19 萬/坪 × 50.36 坪
權狀坪數50.36 坪
主建物26.76 坪
公設比28.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.36 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪50.36 坪
土地坐落 文發段 851 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價775 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.8
文山里正發路中位 19
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 1%比文山里正發路中位 高 0%比苗栗市 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+44%
2026 年推估1,241 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。