苗栗縣苗栗市維新街21號3F/9F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 14.6 萬/坪 × 45.95 坪
權狀坪數45.95 坪
主建物28.32 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.95 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪45.95 坪
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.3
維新街中位 15.6
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 10%比維新街中位 低 6%比苗栗市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+38%
2026 年推估926 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 26.7 萬/坪總 1,230 萬 2023-11-17 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2019-04-17 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 14.9 萬/坪總 680 萬 2019-04-08 4房2廳3衛 · 39.08 坪 24.8 萬/坪總 970 萬 2019-03-30 3F/9F 3房1廳2衛 · 45.95 坪 14.6 萬/坪總 670 萬 2019-03-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 16.5 萬/坪總 750 萬 2019-03-05 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 14.3 萬/坪總 650 萬 2019-02-03 4房2廳3衛 · 39.08 坪 24.8 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。