苗栗縣苑裡鎮出水86之13號
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 6.8 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物39.69 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 39.69 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 苑港段 1419 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7.1
出水中位 11.5
苑裡鎮 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 4%比出水中位 低 41%比苑裡鎮 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+26%
2026 年推估340 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。