苗栗縣苗栗市陽明23之1號1F/5F

2022-03-24 實價登錄成交明細

成交總價 755 萬 15.4 萬/坪 × 49.02 坪

權狀坪數49.02 坪

主建物35.99 坪

公設比26.6%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 49.02 坪

└ 主建物 35.99 坪

└ 公設等 13.03 坪

土地持分 17.38 坪

0 坪49.02 坪

土地坐落 恭敬段 2085 地號

價格拆解

成交總價755 萬

扣車位後房價755 萬

單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 15.4

陽明中位 5.6

苗栗市 2022 年中位 17.7

比本棟中位高 0%比陽明中位高 175%比苗栗市 2022 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交755 萬

+11%

2026 年推估835 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）151 萬

貸款（8 成）604 萬

每月月付22,628 元

30 年總利息211 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

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看苗栗縣苗栗市陽明23之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。