苗栗縣公館鄉玉泉25之11號
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 20.2 萬/坪 × 56.48 坪
權狀坪數56.48 坪
主建物53.48 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.48 坪
└ 主建物 53.48 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 25.44 坪
0 坪56.48 坪
土地坐落 齊佳段 856-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
玉泉中位 18.3
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比玉泉中位 高 10%比公館鄉 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,138 萬
+12%
2026 年推估1,270 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：113.08.31因建物面積增加補付136600元，經追加減計價後，實際交易總價為11516600元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。