苗栗縣竹南鎮大埔十街18號5F/5F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 12.6 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物30.15 坪
公設比21.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 大同段 1346-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.8
大埔十街中位 18
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 20%比大埔十街中位 低 30%比竹南鎮 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交518 萬
+56%
2026 年推估809 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-17 1F/5F 4房1廳5衛 · 43 坪 30.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 17.2 萬/坪總 710 萬 2017-12-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 13.8 萬/坪總 568 萬 2017-04-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 15.8 萬/坪總 650 萬 2017-04-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 15.8 萬/坪總 650 萬 2017-04-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 15.8 萬/坪總 650 萬 2016-04-18 1F/5F 3房2廳2衛 · 43 坪 31.4 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。