苗栗縣公館鄉玉谷51之7號
2019-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 49 萬 2 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物23.14 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 五谷岡段 229-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
玉谷中位 17.1
公館鄉 2019 年中位 15
比玉谷中位 低 88%比公館鄉 2019 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交49 萬
+41%
2026 年推估69 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）39 萬
每月月付1,469 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含抵押貸款分擔權利人二人親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。