苗栗縣竹南鎮新南里南田街2號2F/5F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17 萬/坪 × 43.49 坪
權狀坪數43.49 坪
主建物27.71 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.49 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪43.49 坪
土地坐落 東平段 300 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
新南里南田街中位 17
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比新南里南田街中位 高 0%比竹南鎮 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+49%
2026 年推估1,102 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。