苗栗縣苗栗市中正路1462巷49號
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 10.9 萬/坪 × 94.07 坪
權狀坪數94.07 坪
主建物85.78 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 94.07 坪
└ 主建物 85.78 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 50.67 坪
0 坪94.07 坪
土地坐落 恭敬段 1663-102 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
中正路中位 11.9
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 8%比苗栗市 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,028 萬
+11%
2026 年推估1,137 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。