苗栗縣竹南鎮福德路138號
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 12 萬/坪 × 71.55 坪
權狀坪數71.55 坪
主建物51.04 坪
公設比23%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 71.55 坪
└ 主建物 51.04 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪71.55 坪
土地坐落 環市段 1201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
福德路中位 16.6
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比福德路中位 低 28%比竹南鎮 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+52%
2026 年推估1,304 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。