苗栗縣苗栗市文福38號
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 13.5 萬/坪 × 4.44 坪
權狀坪數4.44 坪
主建物4.44 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 4.44 坪
└ 主建物 4.44 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪4.44 坪
土地坐落 文聖段 805 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
文福中位 12.5
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比文福中位 高 8%比苗栗市 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交60 萬
+31%
2026 年推估78 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。