苗栗縣通霄鎮通灣62之7號
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 4.4 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物50.51 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 50.51 坪
土地持分 56.1 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 通灣段 853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 4.4
通灣中位 6.7
通霄鎮 2021 年中位 8
比本棟中位 高 0%比通灣中位 低 34%比通霄鎮 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+65%
2026 年推估363 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。