苗栗縣竹南鎮新南里新南街20巷57號
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 11.7 萬/坪 × 64 坪
權狀坪數64 坪
主建物48.72 坪
公設比16%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 64 坪
└ 主建物 48.72 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 23.72 坪
0 坪64 坪
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
新南里新南街中位 19.1
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比新南里新南街中位 低 39%比竹南鎮 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+57%
2026 年推估1,175 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。