苗栗縣苗栗市信義街31號2F/4F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 4.7 萬/坪 × 246.19 坪
權狀坪數246.19 坪
主建物216.22 坪
公設比10.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 246.19 坪
└ 主建物 216.22 坪
└ 公設等 29.97 坪
土地持分 64.74 坪
0 坪246.19 坪
土地坐落 恭敬段 181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
信義街中位 11.7
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比信義街中位 低 60%比苗栗市 2022 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+11%
2026 年推估1,279 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款:6500000；建物價款:5000000
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。