苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄2號
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 25.4 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物49.34 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 49.34 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 19.81 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 新山佳段 809-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.6
光復路中位 21.1
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比光復路中位 高 20%比竹南鎮 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,308 萬
+5%
2026 年推估1,375 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：此案係信託財產（委託人：高峰建設有限公司）預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。