苗栗縣竹南鎮文林街43號9F/16F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 13.9 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物31.96 坪
公設比1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 新博愛段 1000 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 10.2
文林街中位 11.4
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 36%比文林街中位 高 22%比竹南鎮 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+6%
2026 年推估644 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-26 15F/16F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 18.4 萬/坪總 810 萬 2024-11-26 15F/16F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 18.2 萬/坪總 800 萬 2022-04-07 8F/16F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 12.3 萬/坪總 540 萬 2022-02-28 7F/16F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 13.4 萬/坪總 590 萬 2019-11-15 15F/16F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 9.6 萬/坪總 420 萬 2017-11-13 7F/16F 3房1廳2衛 · 37.15 坪 10 萬/坪總 370 萬 2017-04-29 11F/16F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 8.9 萬/坪總 390 萬 2016-12-13 7F/16F 3房1廳2衛 · 37.16 坪 10 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。