苗栗縣苗栗市饒平街85號4F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 8.1 萬/坪 × 23.32 坪
權狀坪數23.32 坪
主建物23.32 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.32 坪
└ 主建物 23.32 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪23.32 坪
土地坐落 縣府段 1609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
饒平街中位 11.1
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比饒平街中位 低 27%比苗栗市 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交188 萬
+21%
2026 年推估228 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。