苗栗縣通霄鎮福龍50號
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 39.9 萬/坪 × 112.76 坪
權狀坪數112.76 坪
主建物112.76 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 112.76 坪
└ 主建物 112.76 坪
土地持分 13623.69 坪
0 坪13623.69 坪
土地坐落 北勢窩段 1021-3 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
福龍中位 50.2
通霄鎮 2023 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比福龍中位 低 21%比通霄鎮 2023 年中位 高 295%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,500 萬
+22%
2026 年推估5,469 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 969 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。