苗栗縣南庄鄉南江45號
2025-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 75.5 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物39.46 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 39.46 坪
土地持分 1986.82 坪
0 坪1986.82 坪
土地坐落 北獅里興段北獅里興小段 180-121 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
南庄鄉 2025 年中位 16.4
比南庄鄉 2025 年中位 高 360%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,980 萬
+121%
2026 年推估6,599 萬
以南庄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：農作物；農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。