苗栗縣竹南鎮正南里福德路136號
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 10.7 萬/坪 × 67.49 坪
權狀坪數67.49 坪
主建物47.9 坪
公設比23.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.49 坪
└ 主建物 47.9 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪67.49 坪
土地坐落 環市段 1201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
正南里福德路中位 14.8
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比正南里福德路中位 低 28%比竹南鎮 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+57%
2026 年推估1,128 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。