苗栗縣苑裡鎮客庄里客庄116之27號
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 19.1 萬/坪 × 96.79 坪
權狀坪數96.79 坪
主建物88.45 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 96.79 坪
└ 主建物 88.45 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 46.7 坪
0 坪96.79 坪
土地坐落 中正段 227-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
客庄里客庄中位 16.6
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比客庄里客庄中位 高 15%比苑裡鎮 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+8%
2026 年推估1,998 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：苑裡鎮中正段227-5地號土地價款:9192000元。 苑裡鎮中正段228-2地號土地價款:96200元。 苑裡鎮中正段638建號房屋價款:9211800元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。