苗栗縣苗栗市國華路191巷26號3F/5F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 19.9 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物23.63 坪
公設比22.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 嘉福段 1394 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.4
國華路中位 17.3
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 3%比國華路中位 高 15%比苗栗市 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交735 萬
+4%
2026 年推估763 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地每坪20萬，餘為房屋價款。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。