苗栗縣苗栗市自治路472巷27號3F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 12.2 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物21.99 坪
公設比20.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 25.76 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 文發段 1017 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價378 萬
扣車位後房價378 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 9.6
自治路中位 16.9
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 27%比自治路中位 低 28%比苗栗市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交378 萬
+22%
2026 年推估461 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。