苗栗縣竹南鎮龍山路一段163巷1號6F/7F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8.9 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物22.23 坪
公設比21.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 新博愛段 748 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.2
龍山路一段中位 10.2
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 3%比龍山路一段中位 低 13%比竹南鎮 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+71%
2026 年推估461 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。