苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷8號4F/7F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 17 萬/坪 × 33.53 坪
權狀坪數33.53 坪
主建物20.9 坪
公設比33.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.53 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪33.53 坪
土地坐落 天聲段 434 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.3
佳北二街中位 13.7
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 11%比佳北二街中位 高 24%比竹南鎮 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+24%
2026 年推估704 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.69 坪 25.3 萬/坪總 750 萬 2023-06-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 20.4 萬/坪總 740 萬 2023-05-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 21.3 萬/坪總 720 萬 2022-03-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 20.1 萬/坪總 730 萬 2022-01-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 18.7 萬/坪總 688 萬 2022-01-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 17.1 萬/坪總 650 萬 2021-09-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 13.5 萬/坪總 490 萬 2021-08-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 15.3 萬/坪總 566 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。