苗栗縣苗栗市金像園1號
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.9 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物23.79 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 聯合段 644 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
金像園中位 9.5
苗栗市 2025 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比金像園中位 高 25%比苗栗市 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交350 萬
+3%
2026 年推估360 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件出售標的之停車位聯合段1089建號現況不能使用，尚需由管委會決議前期未繳納之管理及維修費後，始得協商使用停車位。其他增建；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。