苗栗縣苗栗市天祥35之1號
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 9 萬/坪 × 58.07 坪
權狀坪數58.07 坪
主建物58.07 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.07 坪
└ 主建物 58.07 坪
土地持分 59.95 坪
0 坪59.95 坪
土地坐落 南勢坑段上南勢坑小段 648-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
天祥中位 5.2
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比天祥中位 高 73%比苗栗市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交523 萬
+38%
2026 年推估719 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。