苗栗縣苗栗市華民路65號2F/5F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 28.9 萬/坪 × 19.05 坪
權狀坪數19.05 坪
主建物13.1 坪
公設比27%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 19.05 坪
└ 主建物 13.1 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪19.05 坪
土地坐落 縣府段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 21.5
華民路中位 19.6
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 高 34%比華民路中位 高 47%比苗栗市 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+3%
2026 年推估568 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。