苗栗縣苗栗市北苗里文街105巷7號5F/5F
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.8 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物25.4 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 文峰段 666 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
北苗里文街中位 16.4
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比北苗里文街中位 高 9%比苗栗市 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+21%
2026 年推估874 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。