苗栗縣苗栗市蕉嶺街146號
2019-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 11.3 萬/坪 × 106.64 坪
權狀坪數106.64 坪
主建物86.7 坪
公設比9.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 106.64 坪
└ 主建物 86.7 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 32.39 坪
0 坪106.64 坪
土地坐落 文峰段 455 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
蕉嶺街中位 12.5
苗栗市 2019 年中位 13.6
比蕉嶺街中位 低 10%比苗栗市 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+38%
2026 年推估1,659 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。