苗栗縣苗栗市林森街36號
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11.3 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物47.14 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 恭敬段 1026-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
林森街中位 12.2
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比林森街中位 低 7%比苗栗市 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+38%
2026 年推估798 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。