苗栗縣三義鄉八股路11號
2025-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 89.7 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物41.25 坪
公設比0%
當時屋齡63 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 41.25 坪
土地持分 309.96 坪
0 坪309.96 坪
土地坐落 八股段 481 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.7 萬/坪
本筆成交 89.7
八股路中位 13.7
三義鄉 2025 年中位 17.1
比八股路中位 高 555%比三義鄉 2025 年中位 高 425%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,700 萬
-28%
2026 年推估2,671 萬
以三義鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土，瓦造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費35382元；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。