苗栗縣苑裡鎮南苑二巷45號
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 10.7 萬/坪 × 103.3 坪
權狀坪數103.3 坪
主建物94.34 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 103.3 坪
└ 主建物 94.34 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 41.84 坪
0 坪103.3 坪
土地坐落 苑西段 1231-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
南苑二巷中位 16.3
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比南苑二巷中位 低 34%比苑裡鎮 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+15%
2026 年推估1,270 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:4184000元。原土地所有權人:吉宏投資有限公司。房屋價款:6816000元。原房屋所有權人:曄成建設股份有限公司。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。